معايير التحقق
معايير التحقق: ماذا تعني شارة الحالة على كل إعلان
كل إعلان يحمل شارة حالة مع تاريخها. الشارة تقول لك بالضبط ما الذي تحققنا منه، ومتى، ومن قام بذلك. لا نضع شارة لم تُستوفَ شروطها.
الحالة اليوم
عدد العقارات المنشورة حسب حالة التحقق (عند آخر تحديث للموقع، 24 تشرين الأول 2026):
- قيد التأكيد 24
- مؤكَّد 0
- مُعايَن 0
- مُعايَن · السند مطابق 0
- مُعايَن من مكتب شريك 0
- المجموع24
أطلقنا البورصة للتو: كل العقارات المنشورة حالياً من منشورات أركان المدن، ونؤكّد توفرها وسعرها مع المالكين حتى 8 تشرين الثاني 2026؛ ما لا يتأكد يُزال من الموقع.
مستويات التحقق
-
قيد التأكيد
- ما الذي تحققنا منه
- بيانات من منشور أركان المدن على إنستغرام فقط، مع تاريخ النشر. لم نؤكّد التوفر والسعر مع المالك بعد، لذلك لا يحمل الإعلان أي وصف بالتحقق.
- مدة الصلاحية
- فقط خلال أول 14 يوماً بعد الإطلاق (حتى 8 تشرين الثاني 2026)
- الظهور
- رمادية، ولا تظهر في محركات البحث
- نص الشارة على الإعلان
- «بيانات من منشور أركان المدن بتاريخ [التاريخ]. لم نؤكّد التوفر والسعر مع المالك بعد.»
-
مؤكَّد
- ما الذي تحققنا منه
- أكّد المالك أو المكتب الشريك التوفر والسعر وتفويض التسويق كتابياً (عبر واتساب)، وعرفنا هوية مقدّم العرض.
- مدة الصلاحية
- 30 يوماً كحد أقصى، ثم معاينة أو إزالة
- الظهور
- ظاهرة، بترتيب عادي
- نص الشارة على الإعلان
- «أكّد المالك التوفر والسعر وتفويض التسويق كتابياً بتاريخ [التاريخ].»
-
مُعايَن
- ما الذي تحققنا منه
- عاين فريق أركان العقار: التاريخ، واسم من عاين، وصور مؤرّخة، ومطابقة المساحة والطابق، وسطر «ما لاحظناه في المعاينة» بموافقة المالك.
- مدة الصلاحية
- 30 يوماً من آخر تأكيد أو معاينة
- الظهور
- ظاهرة، بأولوية في الترتيب
- نص الشارة على الإعلان
- «عاين فريق أركان العقار بتاريخ [التاريخ] (الاسم): الصور، المساحة، الطابق، والملاحظات.»
-
مُعايَن · السند مطابق
- ما الذي تحققنا منه
- كل ما في المستوى 2، ومطابقة سند الملكية (القوشان) مع دائرة الأراضي والمساحة، وهوية المالك أو الوكالة، وخلوّ العقار من الرهون والحجوزات أو تسويتها، وتفويض تسويق مكتوب.
- مدة الصلاحية
- 30 يوماً من آخر تأكيد أو معاينة
- الظهور
- ظاهرة، في أعلى الترتيب
- نص الشارة على الإعلان
- «معاينة بتاريخ [التاريخ] ومطابقة سند الملكية مع دائرة الأراضي والمساحة.»
-
مُعايَن من مكتب شريك
- ما الذي تحققنا منه
- المستوى 2 أو 3 نفّذه مكتب عقاري شريك مرخّص وفق بروتوكول أركان، مع رابط ترخيصه. تعيد أركان فحص كل عقار خامس بنفسها.
- مدة الصلاحية
- 30 يوماً من آخر تأكيد أو معاينة
- الظهور
- ظاهرة، مثل المستوى 2
- نص الشارة على الإعلان
- «عاين مكتب شريك مرخّص العقار بتاريخ [التاريخ] وفق معايير أركان.»
قواعد نلتزم بها
- تاريخ النشر الحقيقي يبقى ظاهراً. لا نعيد رفع الإعلانات لتبدو جديدة.
- المباع أو المؤجَّر ينتقل إلى الأرشيف بلا وسيلة تواصل.
- عقار واحد = صفحة واحدة. لا ننشر العقار نفسه مرتين.
- السعر ظاهر دائماً على كل إعلان، مع سعر المتر حيث يتوفر.
- لا ترتيب مدفوع: الترتيب حسب مستوى التحقق، ثم الأحدث، ثم اكتمال البيانات.
- نراجع كل بلاغ ونصحّح أو نحذف خلال 24 ساعة.
- الموقع على الخريطة تقريبي على مستوى المنطقة، ولا ننشر عنواناً دقيقاً.
الأساس القانوني
تنص تعليمات ترخيص المكاتب العقارية رقم 1 لسنة 2021 (المادة 14/1/ب) على واجب المكتب في التحقق من المعلومات ومطابقتها مع سجلات دائرة الأراضي والمساحة. مستويات التحقق تُظهر لك أين وصلنا في ذلك لكل إعلان، بتاريخه.